В Ростове началось строительство высотного ЖК на Береговой

В Ростове на Береговой началось строительство нового жилого комплекса, которое власти города долгое время пытались запретить. Однако застройщик через суд все же добился этого права.

Это будет жилой комплекс из двух частей высотой от 15 до 22 этажей, рассчитанный на 150 квартир. Общая площадь комплекса составит 32 046 кв метра. Разрешение на строительство было выдано осенью 2022 года и действительно до 27 сентября 2024 года. Однако, согласно паспорту проекта завершить работы планируется только в 2029 году.

Компания «ДЛВ Инвест» добивалась разрешения на строительство нового жилого комплекса с 2014 года. Некоторые источники связывали проблемы со строительством с конфликтом застройщика Александра Перельмана с тогдашним главой администрации города Сергеем Горбанем. Последний кстати, препятствовал и строительству другого проекта компании — у сквера строителей. По некоторым данным, Перельману предложили передать участок на набережной нужным людям, но тот отказался.

Однако и после ухода Горбаня у застройщики возникли проблемы. В итоге все вылилось в судебные тяжбы с департаментом архитектуры. Департамент архитектуры и градостроительства Ростова отказал в выдаче разрешения на строительство. Среди причин отказа назывались изменения в правилах землепользования и застройки города, запрещающие высотное строительство на набережной Дона, а также расчет, согласно которым жители высотки перегрузят социальную инфраструктуру – детсады, школы – в районе, а их автомобили ухудшат транспортную ситуацию.

Пока шли суды, в Ростове приняли «зону речного фасада» в рамках которой нельзя было строить высотные дома. Это тоже стало основанием для запрета строительства. Однако застройщик в суде доказал, что судебные тяжбы начались еще до принятия этой зоны, а введение зоны не имеет обратной силы и учитываться не должно.

Работы уже идут Фото: читатель "Блокнот Ростов"

Однако компания все же добилась разрешения через суд, который признал отказ администрации незаконным. Из открытых источников известно, что «ДЛВ Инвест» зарегистрирована в Ростове-на-Дону. Генеральный директор и собственник — бизнесмен Александр Перельман.

В 2022 году выручка компании составила 73 млн рублей, в то время как в 2021 году она была всего 231 тысяча рублей.

Проект жилого комплекса на Береговой был разработан еще в 2012 году московским архитектором Сергеем Скуратовым.

Григорий Мелихов

Наш сайт в соцсетях: Одноклассники, ВКонтакте, Telegram, Дзен.