«Караул, помогите нам»: ростовчан хотят обязать оплачивать анализ чистоты воды за полмиллиона рублей в год

В редакцию «Блокнот Ростов» обратились представители ТСЖ И ЖСК Советского района. Они рассказали о проблеме, которая может коснуться всех жителей многоквартирных домов в городе. Прокуратура требует, чтобы анализ чистоты воды дополнительно оплачивался из кармана потребителей.

По словам Нины Ворожеевой, председателя ТСЖ «Эверест», которое обслуживает многоквартирный дом на Еременко, 58/9, проблема возникла в декабре прошлого года. Именно тогда прокуратура Советского района дала представление о том, что собственники дома должны заключить договор с Роспотребнадзором на выполнение лабораторных исследований качества холодной и горячей воды.

– В соответствии с законом, это должна выполнять ресурсоснабжающая организация, в тариф которой входит этот вид работ. То есть Водоканал производит эти анализы, потому что это является их обязанностью.

Дальше по централизованным сетям они подают воду в многоквартирные дома и частный сектор. При подаче воды в многоквартирные дома управляющие компании, ТСЖ и ЖСК являются потребителями услуги.

Но в соответствии с законом мы являемся потребителями для водоснабжающей организации. А для жителей мы являемся исполнителями, и поэтому теперь от нас требуют составление производственной программы для выполнения работ по качеству воды. 

Управляющий ТСЖ на Жмайлова, 23/2 Сергей Протасов рассказал, что в его доме всего 36 квартир. Для жильцов нововведение будет означать увеличение оплаты в три раза. Он уверен, что не все поддержат это, а значит, будут недоплаты, ТСЖ придет к банкротству.

 Председатель ЖСК «Гвардеец» Татьяна Иванова согласна с ним: 

– Если мы начнем делать эту программу, через два-три месяца мы просто станем банкротами. Я буду вынуждена ликвидировать юридическое лицо. Дом станет бесхозным, и администрация попытается впихнуть его на обслуживание в какую-то управляющую компанию. Но ни одна управляющая компания с такими обязательствами добровольно дом не возьмет. Все это приведет только к ветшанию жилого фонда. 

Нина Ворожеева пояснила, что в соответствии с договором с Водоканалом представители ТСЖ не имеют право делать дополнительные врезки в сетях. Разборные точки идут в квартиры, где сети собственника, а собственник имеет право не допускать в свою квартиру более чем два раза в год для обследования общих инженерных сетей и раз в квартал для счетчиков. А еще отбора проб воды нет в минимальном перечне работ в законе об обслуживании многоквартирных домов.

– До декабря прошлого года мы платили определенный тариф за холодную и горячую воду, зная, что в него уже включена стоимость анализа качества. Если они выявляли проблемы с качеством, могли временно прервать подачу и разобраться. А на сегодняшний день в соответствии с постановлением Роспотребнадзора хозяйствующие объекты должны нести ответственность за качество воды. В том числе ТСЖ, ЖСК и управляющие компании. Но ТСЖ и ЖСК не относятся к хозяйствующим объектам, потому что хозяйствующие объекты – коммерческие, некоммерческие – которые имеют доход. Мы доход не имеем – мы обслуживаем сети по договору с жильцами многоквартирного дома.

Председатель ТСЖ «Эверест» подчеркнула, что на внешней стене дома Водоканал должен два раза в месяц перед внешней стеной каждого дома производить отбор проб, чтобы понимать, на каком этапе вода перестает соответствовать нормативам.

– Чем мы, жители многоквартирных домов, провинились перед кем-то? У частных домов границей раздела тоже служит люк. Но у них анализ воды входит в тариф, а жителям многоквартирных домов теперь нужно, грубо говоря, пятьсот тысяч рублей в год. Чтобы доказать Водоканалу или Роспотребнадзору? Но Роспотребнадзор сам пишет в своем отчете о том, что Водоканал подает недостаточно качественную воду в связи с тем, что в городе 70% труб изношены. Тогда с этого нужно начинать! Пожалуйста, ремонтируйте трубы, докажите, что вы до внешней стены дома подали качественную воду. 

Как мы сейчас, пенсионеры, многодетные мамы, да просто обычные жители будет собирать дополнительно полмиллиона только на анализ? Есть небольшие дома, которые всего за год собирают на содержание такую сумму! Это что за бред? – возмущена Нина Ворожеева.

Уже состоялось несколько судов после того, как прокуратура подала на ТСЖ Советского района в суд. Районный суд в начале поддержал ТСЖ и ЖСК, что требования прокуратуры неправомерны. Затем прокуратура обратилась в Областной суд. Там разные судьи приняли разные решения. 

– Подаем кассацию – в кассации мы проиграли. Но самое интересное, что Ростов проиграл, а вот Крым в подобном деле выиграл. Так давайте определимся, в чем вопрос! Дело в Роспотребнадзоре, который хочет загрузить свои лаборатории? От сбора денег с жителей у нас качество воды улучшится? – задается вопросом председатель ТСЖ.

По ее словам, даже если ТСЖ действительно установят краны и обнаружат, что вода плохая, нужно будет дополнительно доказывать, какую воду подал Водоканал. 

– В этой ситуации нужно сесть и разобраться, почему вдруг конечный потребитель должен заплатить за дополнительные анализы и ответить за то, качественную или некачественную воду он получил.

Пока жители об этом не знают, сборы не производились. А в смету, кстати, мы это даже включить не сможем: такого типа работ нет в перечне. Все жильцы должны проголосовать за, или мы будем платить штрафы. Либо жильцы могут перейти на прямые договора с Водоканалом, и тогда Водоканалу не нужно будет делать эти анализы, хотя вода будет подаваться по тем же трубам, – резюмировала Нина Ворожеева.

Мы обратились за комментарием по сложившейся ситуации в «Ростовводоканал» и планируем вернуться к теме в дальнейших публикациях.