Крах империи Бабаева, битва за водоканал и коронакризис: главные события 2021 года в экономике Ростовской области

Чем запомнится 2021 год? Да все тем же, чем и предыдущий. Попытки выжить и приспособиться к меняющимся условиям. Резким ростом инфляции и медленным ростом зарплат. Радостными отчетами властей о том, что «жить стало лучше» и криками бизнеса «не дайте нам умереть». А фоном всему этому стал крах бизнес-империи Бабаева и громкий скандал вокруг «Ростовводоканала» . Об этом и многом другом в итоговом материале «Блокнот Ростов» о главных экономических итогах года.

Коронавирусная экономика 2.0.

Прошлый год для бизнеса стал настоящим испытанием. Еще бы, ведь более месяца работа предприятий была практически парализована локдауном, который у нас, с нашей любовью к импортозамещению, назвали «режимом самоизоляции». Теперь же работать могут все, но с серьезными ограничениями и в Ростовской области они одни из самых строгих.

Главными жертвами новой коронавирусной экономики стали предприятия из сферы гостеприимства (отели и предприятия общепита) и фитнес-индустрия. Большую часть года им разрешали спокойно работать, но со стартом всеобщей «необязательной» вакцинации именно сюда был направлен основной поток запретов. Так, посещать заведения общепита и фитнеса в Ростовской области могут только привитые от коронавируса или же люди, которые им переболели. Остальным власти рекомендовали пользоваться доставкой. Прямого диалога власти с предприятиями отрасли наладить не смогли. Зато странных решений была масса. Так, о том, что общепит не будет работать на ноябрьских длинных выходных власти объявили за два дня до вступления запрета в силу. Одновременно с этим они сократили график работы до 21:00 и только под новый год они сделали подарок, разрешив вновь работать до 23:00. При этом никаких бонусов от того, что предприятия стали зонами «COVID-FREE» они не получили.

Карина Шатворян Фото: instagram\Карина Шатворян

Так, глава Федерации рестораторов и отельеров России в Ростовской области Карина Шатворян отмечает, что по итогам 2021 года выручка в донском общепите может упасть на 80–85% по сравнению с показателями докоронавирусного 2019 года. И при этом только за ноябрь выручка сократилась на 30%.

— Мы хотим диалога. Мы не будем ставить каких-то условий, просто порекомендуем, как сделать этот процесс менее болезненным для бизнеса. По факту всё просто рубится на корню и никакая поддержка, связанная с новыми кредитами, когда люди ещё прошлые отдают, не поможет, — отмечает Карина Шатворян

Похожая история и с гостиницами, которые несколько месяцев, например, не могли принимать иностранных гостей. Дело в том, что власти региона неожиданно убрали ПЦР-тест из списка документов, которые позволяли получить допуск. А иностранные вакцины у нас не признают. Сейчас данная проблема уже решена, но осадочек, как говорится, остался.

— Многие отели получают отзывы, состоящие из нецензурных слов. Приезжие люди бывают шокированы теми ограничениями, которые действуют у нас. Мы заявляем о себе, как о гастрономической столице, но какая гастростолица без ресторанов. Объемы выручки и загрузки заведений сравнимы с 2016 и 2017 годами, — отмечает президент региональной Ассоциации профессионалов индустрии гостеприимства Елена Папиж.

И если под Новый год губернатор над рестораторами сжалился, то вот фитнес-индустрии не повезло. Им все также приходится жить в условиях сниженного потока посетителей из-за введенных ограничений по вместимости и QR-кодов.

Владельцы фитнес-центров весь год боролись за свои проекты 

Так, представитель Ассоциации операторов фитнес-индустрии РФ в Ростовской области Михаил Плужников, который также владеет в Ростове сетью клубов WorldClass и Fitron, в начале ноября говорил, что с июля индустрия понесла убыток в 400 млн рублей, а посещаемость снизилась более чем в половину. Однако никаких послаблений индустрии власти так и не сделали.

Осенью новой жертвой ограничений стали торговые центры. Власти, с целью стимулирования вакцинации, решили запретить туда доступ непривитым не переболевшим. В итоге посещаемость ТРЦ резко упала. Так, по словам генерального директора торгового комплекса «Горизонт» Дана Полонского она составила до 45%. На время распродаж ситуация немного выправилась, но осталась тяжелой для отрасли.

— В какой-то степени ситуацию выправили распродажи, но тренд в снижении посещаемости на 30-35% сохраняется. И если сетевые бренды могут поддержать себя, то малый и средний бизнес находится в критической ситуации, — рассказал Полонский.

В конце декабря Полонский попросил губернатора подумать над отменой QR-кодов для торговых центров, если те выполняют все требования. Глава региона попросил дать ему «сутки на подумать». С тех пор прошла уже неделя. В правительстве Ростовской области «Блокнот Ростов» сообщили, что данное решение рассматривается оперштабом, но его заседаний пока еще не было. Так что праздничные выходные торговые центры остались без части покупателей.

Крах империи Бабаевых

Долгие года на выезде из Ростова в сторону Аксая работала сразу несколько рынков «Алмаз», «Атлант», «Овощной», «Строительный». Приезжали туда не только ростовчане, но и жители области даже других регионов Юга России. Но все изменилось в апреле 2021 года.

Началось все 12 апреля, когда стало известно о возбуждении уголовного дела в отношении главы Аксайского района Виктора Борзенко, его родственника Ивана Ситько, бизнесмена Карима Бабаева и его сыновей Вадима и Эдуарда. Их обвинили в создании преступного сообщества. Спустя две недели — 27 апреля, на упомянутых выше рынках высадился огромный десант из силовиков. Работа торговых площадок была полностью парализована.

Карим Бабаев и Виталий Борзенко. Фото: администрация Аксайского района

Позже выяснилось, что инициатором стала прокуратура Ростовской области. Первый заместитель прокурора Кирилл Осипчук подписал постановление о проверке законности размещения на данной земле торговых объектов. Тут же выясняется, что все рынки, имеющие связь с Бабаевыми, данного статуса попросту не имели.

Впрочем, претензии имели под собой и реальные основания. Все юрлица, управляющие рынками, имели довольно скромные показатели. Их куда более меньшие по объемам коллеги из Ростова могли показывать выручку больше в 10-20 раз. В тоже время объемы работы рынков в Аксайском районе поражали своим размахом. Так, только овощной рынок в год мог приносить до 5 млрд рублей прибыли. В то время как юрлицо, управляющее им показывало скромные несколько миллионов выручки.

Позже юристы, представляющие торговцев и руководство рынков нашли нестыковку в заявлениях прокуратуры и властей, отметив, что тот же «Атлант» и не должен быть рынком, так как является торговым комплексом.

— Нормативная база, лежавшая в основе исковых заявлений прокуратуры 2016 года, сводилась к 272-му постановлению правительства РФ, которое регулирует паспортизацию торговых объектов. Прокуратура сейчас устанавливает, что объекты являются «рынком», при этом ранее, в 2016 году она ссылалась на постановление, которое регулирует паспортизацию торговых объектов, а не рынков. В паспортах безопасности на «Атлант-сити» и «Атлант-юг» указано, что данные ООО являются торговыми комплексами, — сообщил юрист.

Силовики блокировали работу рынков Фото: Блокнот Ростов

Однако прокуратура парировала тем, что по результатам проверки 2020 года выявила тут именно рынок. В итоге работа всех комплексов была запрещена в судебном порядке.

В итоге участников ОПС обвинили в создании преступного сообщества, которое незаконным образом получило девять участков в Аксайском районе, кадастровая стоимость которых составляет более 450 млн рублей. На них были организованы рынки, которые силовики закрыли 27 апреля. Позднее к делу добавилась статья о незаконном предпринимательстве. По версии следствия, с 2000 по 2021 годы члены группировки заработали не менее 236 млн рублей. Также им вменяют легализацию доходов в размере 11 млн рублей. Обвинительный приговор должны будут утвердить уже в начале этого года.

Но больше всего от этой истории пострадали торговцы, которые лишились источников заработка. Люди неоднократно выходили на митинги, писали петиции с требованием разрешить им работать хотя бы до конца года. Но прокуратура была непреклонна, а власти спорить с надзорным ведомством не решились. Торговцам начали помогать по мере сил. Так власти через «Региональную корпорацию развития» организовали овощную ярмарку на территории старого аэропорта. Она проработала там с конца мая до начала ноября.

Одновременно с этим в регионе произошел настоящий бум по строительству новых площадок для оптовой торговли. Один из участников рынка рассказал «Блокнот Ростов», что контроль за овощным рынком – это золотая жила.

— В Ростове работал крупнейший овощной рынок на Юге России. Сюда приезжали все. А товар отсюда разъезжался по всей России. По некоторым данным оборот от торговли овощами и фруктами составлял ежегодно несколько миллиардов рублей. Контролировать такую площадку хотелось бы многим. Интерес же к торговцам с «Атланта» и «Алмаза» куда меньше, но и там тоже можно заработать. Но почти все новые площадки заточены под торговлю именно продуктами питания, — отметил источник.

Крупнейшим объектом стал ОРТК «Южный хаб», который под Батайском реализует ГК «Дон» экс-депутата Алексея Кнышова. Под конец года она даже сам лично возглавил ОРТК. Полная реализация проекта пройдет в четыре этапа до 2024 года. Общий объем инвестиций в развитие торгового комплекса составит более 4,5 млрд рублей. Реализация проекта началась в июне 2021 года. За четыре месяца была построена асфальтированная площадка, транспортная развязка и проведены все необходимые коммуникации. На начальном этапе инвестиции составили 600 млн рублей. Для жителей Ростова организовали бесплатный трансфер. Такой объем инвестиций явно говорит о том, что заработать на работе площадки явно хотят намного больше. Проект очень быстро включили в состав приоритетных и масштабных, что позволило выделить землю без торгов.

В Аксайском районе ООО «Вертикаль» вкладывает 2,5 млрд рублей в создание комплекса «Агромолл». На площадку в хутор Ленина также переехало часть торговцев. Примечательно, что одновременно с этим в ряде СМИ появилась информация, что владельцы рынка связанны с криминалом. Впрочем, эксперты считают, что все это было сделано специально, чтобы отвадить торговцев от данной площадки в пользу все того же «Южного Хаба». О том, что власти региона делают ставки именно на последний проект, говорит и то, что открытие первой очереди высадился большой десант чиновников. Открытие же «Агромолла» прошло незамеченным.

Другие проекты намного меньше по объему и рассчитаны на предоставление торговых мест предпринимателям с «Атланта» и «Алмаза». Сами торговцы тоже готовы объединиться и построить свой комплекс, где правила будут устанавливать они сами. Однако дальше разговоров о намерениях дело у них не пошло.

"Южный хаб" может заменить овощной рынок под Аксаем Фото: ГСК "Дон"

По касательной задело и другие проекты, связанные с семьей Бабаевых. Так, власти Ростова через суд пытаются доказать, что работающий много лет аквапарк «Осьминожек» в СЖМ – незаконный. Землю, якобы, отдавали под парк. А там появился аквапарк, да еще и с закрытой территорией.

Еще в конце 2019 года арбитражный суд требование властей о расторжении договора аренды удовлетворил. После этого ДИЗО, следуя требованиям, обратился в Росреестр с требованием прекратить договор аренды. Но в Росреестре сделать это отказались. В ведомстве сослались на то, что «резолютивная часть не содержит выводов о признании договора аренды недействительным о прекращении (расторжении) договора аренды, о погашении регистрационной записи об аренде в ЕГРН».

Департамент решил оспорить данное решение в судебном порядке. Но на этот раз суд требования ДИЗО не поддержал. В частности, суд пришел к выводу, что режим территории общего пользования участок получил не на момент заключения договора аренды, так как земля тогда даже не являлась парком.

В итоге суд постановил, что решение Арбитражного суда, на котором базируется требование администрации, не содержит выводов о признании договора аренды недействительным.

Однако часть земли вдоль Северного водохранилища у компании, связанной с Бабаевым, все же изъяли. Власти доказали, что ООО «БаГи» не выполняет условия договора об аренде. Бывший арендатор, похоже воспринял решение в штыки и осенью начла демонтировать все то благоустройство, что там создал. Убирали даже плитку с тротуарных дорожек.

Битва за Водоканал

С «Ростовводоканалом» весь 2021 год творилось что-то странное. Все происходящее напоминало проснувшийся вулкан, который сначала просто задымился, а затем уже произошло извержение. Еще весной широко обсуждалось, что предприятие не справляется с очисткой воды из Дона, которая неприятно пахла. В дело вмешивался даже губернатор Ростовской области Василий Голубев. А в самой компании в один момент просто предложили «сменить реку», ведь очистные не справляются с темпами загрязнения Дона.

Дмитрий Кубрак Фото: Ростовводоканал

Летом на предприятии началась чехарда с руководством. Руководившего с осени 2020 года Алексея Тейге в июне сменил Сергей Кабанов. А в октябре на должность гендиректора назначили Дмитрия Кубрака. Одновременно с этим в конце августа администрацию неожиданно покинул Максим Неснов, который с апреля 2018 также был гендиректором «Водоканала». Причиной ухода по давней традиции стало «собственное желание».

В августе 2021 года в АО «Водоканал Ростова-на-Дону» с обысками нагрянули силовики. Это было связано с уголовным делом в отношении одного из руководителей АО «Евразийский» Георгия Светлицкого. Он также являлся председателем совета директоров АО «Водоканал Ростов-на-Дону». Его подозревают в мошенничестве в особо крупном размере. По версии следствия Светлицкий, используя свое служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверия гендиректора Общества совершил хищение не менее 204,2 млн рублей, принадлежащих АО «Водоканал Ростов-на-Дону». Отмечается, что действовал он не один, а с группой неустановленных лиц.

А вот в середине ноября произошло извержение. На сайте основного владельца водоканала – АО «Евразийский» появилось заявление его гендиректора Германа Вишневского. Он заявил, что потребовал сменить совет директоров и гендиректора Водоканала.

Михаил Поркшеев и Герман Вишневский Фото: Блокнот Ростов

«Я инициировал решение о голосовании за новый состав Совета директоров предприятия на основании полученных сведений о преступных намерениях ряда членов Совета директоров Водоканала, направленных на совершение незаконных и противоречащих финансово-экономическим интересам Водоканала сделок, выплату мнимых премий и вывод денежных средств через сомнительные финансовые операции», – отметил Герман Вишневский.

Вишневский в открытую заявил, что руководство АО «Водоканал Ростова-на-Дону» находилось под влиянием бывших топ-менеджеров компании Станислава Светлицкого, который находится в колонии, и его сына Георгия Светлицкого, который сейчас находится под следствием.

— В моем распоряжении есть письма, написанные Светлицким С.Ю., где даны указания по осуществлению финансовых операций, направленных на хищение денег предприятия. Кроме того, лично мне было дано указание проголосовать на собрании акционеров Водоканала за распределение дивидендов в размере 300 млн рублей. Я, владея финансовым положением предприятия, прекрасно знаю, что это непосильно для Водоканала. Таких ресурсов просто нет, — рассказал «Блокнот Ростов» Вишневский.

Однако затем на сайте водоканала появилось странное заявление, что Вишневский уволен, а гендиректором «Евразийского» назначен некий Николай Шестак. Но Вишневский данное заявление опроверг, заявив, что он был есть и будет гендиректором концерна.

Новым гендиректором «Ростовводоканала» стал не слишком известный Михаил Поркшеев. А председателем совета директоров – сам Вишневский. Вот только попасть на рабочие места они не смогли, так как Дмитрий Кубрак не признал свою отставку и отказался покидать кабинет гендиректора. При этом в здании появились непонятные люди, назвавшие себя личной охраной Кубрака.

Сам Кубрак заявил, что администрация города проводит рейдерский захват предприятия. Базируется заявление на словах Логвиненко, что именно город инициировал процедуру смены руководства.

Станислав Светлицкий Фото: "Евразийский"

– Пока нам удается сохранить показатели и удержать ситуацию на плаву. Однако давление со стороны властей сказывается на людях, мы опасаемся массовых увольнений. Сейчас, чтобы подготовить специалистов, должен уйти не один год. У нас и так уже кадровый голод. Люди хотят стабильности, и она была. Я говорю это как руководитель с большим стажем, работаю тут более шести лет. У нас более двух тысяч человек, они ожидают социальной защищенности, ведь они обеспечивают водой более 1,5 млн абонентов. Хочется понять, на каком основании администрация инициирует рейдерский захват, – отметил Кубрак.

Вишневский в свою очередь заявил, что действовал и действует в интересах «Евразийского» и целью всех перестановок было недопущение вывода денег из предприятия.

— Интересы АО «Евразийский» ни в чем не нарушены, он является мажоритарным акционером и смена руководства «Водоканала» на этом никак не отразится. Так что я никак не могу действовать против акционеров, — рассказал Вишневский.

При этом Вишневский заявил, что контроль над предприятием находится в их руках, а Кубрак и сотоварищи просто занимают часть помещений, причем незаконно.

Двери водоканала даже блокировали бетонными блоками Фото: Ростовводоканал

В один из дней входы в помещения, которые занимал Кубрак, неожиданно заблокировали бетонными плитами. В пресс-службе компании заявили, что это новогоднее украшение. Но на деле это была настоящая осада. Не даром главное здание «Водоканала» напоминает небольшой замок. Сторонники Кубрака поливали рабочих, устанавливавших бетонные плиты грязной водой. Еду им передавали через окно при помощи веревки. Итогом всего этого стало задержание опального гендиректора, произошедшее в конце декабря. В нем участвовал ОМОН и сотрудники ФСБ. Кубрака заподозрили в мошенничество, совершённом организованной группой в особо крупном размере. Выяснилось, что Кубрак сообщил двум работникам предприятия о том, что часть полученных премий они должны перечислить ему для дальнейшей передачи родственникам Светлицкого Станислава и Светлицкого Георгия. Один из сотрудников должен был отдать 1,1 млн рублей, а второй — 1,48, млн рублей. В пресс-службе судов отметили, что он ввел работников в заблуждение. Хотя это могло бы быть и правдой, ведь по словам Вишневского Кубрак является родственником супруги бывшего владельца «Евразийского» Станислава Светлицкого — Светланы.

Самого Кубрака отправили под домашний арест.

Одновременно с этим стало известно, что Станислава Светлицкого признали виновным в хищении банковских средств в размере 7,7 млрд рублей. Его приговорили к 12 годам тюрьмы. Срок он будет отбывать в колонии в Тверской области. А его акции в водоканале выставят на торги.

В декабре 2021 года один из офшоров, владеющих «Евразийским» подал иск в арбитражный суд Москвы с требованием провести внеочередное собрание акционеров. Так что история с водоканалом еще может получить свое продолжение.

Креативные пространства и ларьки

 В минувшем году власти Ростова активно заговорили о важности появления в городе креативных пространств. По мнению администрации именно, такие проекты могут дать толчок развитию экономики.

 В проработке находятся следующие проекты по ревитализации: Мукомольный завод № 2, Промышленная зона «Ковш», Ростовский вино-водочный завод (РВВЗ), Кондитерская фабрика.

 Впрочем, на этом власти останавливаться не собираются. Так в марте 2021 года сити-менеджер Логвиненко заявил, что они находятся в поиске зданий для организации там креативных пространств. Планируется, что в скором времени вместо заброшенных домов в Донской столице появятся шесть новых объектов креативной индустрии.

Бывший ликероводочный завод превратится в креативное пространство

Одновременно с этим минувший год запомнился и целым рядом скандалов с малоформатной торговлей. Так, еще весной власти буквально объявили войну Центральному рынку. Их не устроил внешний вид торговых точек, выходящих на Станиславского. Сначала глава администрации города назвал ужасным торговлю трусами на фоне кафедрального собора, а глава управления торговли Константин Тихонов и вовсе заявил, что ему стыдно показывать рынок гостям. Директор рынка Юрий Муковоз, в свою очередь заявил, что обновит павильоны и свое слово сдержал. Однако упрекнул власти, что они бы лучше так боролись с нелегальной торговлей на территории вокруг рынка.

Проблема с ларьками возникла и в микрорайоне Темерник, где местные жители даже обратились к президенту с жалобами на то, что ларьки установили на территории, где должны быть расположены газоны. А небольшой мини-рынок и вовсе захватил пожарный подъезд к дому. Власти города сначала убрали ларьки с газонов, пообещав благоустроить территорию, но затем торговые павильоны туда вернули, заявив, что теперь они стоят там законно.

Эксперт Общественной палаты Ростова Николай Ларин отметил, что власти в погоне за легализацией нестационарной торговли, которая приносит бюджету хорошие деньги, совсем забыли про жителей.

— Нужно учесть мировой опыт при организации нестационарной торговли. Это тоже является частью благоустройства. Но у нас под соусом благоустройства укатывается в ларьки все. Мы уничтожаем газоны и ставим супермаркет. Если мы равняемся на Москву, то надо делать как там, где в одночасье все пропало и появилось там, где оно нужно. В Москве такие же законы, как и у нас, но там есть желание сделать лучше. У нас даже приняли то, как должны выглядеть ларьки, но продолжаем ставить непонятно что и не непонятно как. Сейчас у нас все сосредоточено в одном ведомстве – управлении торговли. А в той же Москве решают и департамент архитектуры и департамент имущественно-земельных отношений и управление торговли. А у нас все возложили на одно ведомство, которое явно не тянет ношу, — рассказал Ларин.

Лидеры по задолженности по зарплате

В 2021 году в Ростовской области начала улучшаться ситуация с безработицей. По данным Росстата число безработных в течение года в регионе постоянно снижалось. Если по данным на январь 2021 года официальное число безработных составляло 109,9 тысяч человек, то к середине года оно снизилось до 78,7 тысяч человек. К концу года, правда, снова начался рост до 82,2 тысяч человек, но это связано с тем, что закончились сезонные работы.

Но вот с долгами по зарплате происходит совсем иная ситуация. Ростовская область в течение всего года оказывалась в лидерах по данному показателю. Так, на 1 декабря 2021 года на Дону работодатели не выплатили сотрудникам 71 миллион рублей. По данному показателю регион оказался на третьем месте в стране, уступив только Кемеровской (91,2 млн рублей) и Московской (76,1 млн рублей) областям. При этом отмечается, что за месяц данный показатель снизился аж на 2%. По России же снижение составило намного больше – 6,4%.

Впрочем, еще в мае 2021 года Ростовская область и вовсе занимала первое место по данному показателю с задолженностью в 150,1 млн рублей. 

В середине декабря правительство региона отчиталось, что в Ростовской области с начала 2021 года снизили долги по зарплате на предприятиях-банкротах на 31%. По данным правительства на 10 декабря 1,5 тысячи сотрудников донских предприятий так и не получили деньги. В большинстве случаев это работники компаний, находящихся в стадии банкротства.

А что думают жители?

Год назад, подводя экономические итоги года, мы попросили жителей оценить состояние экономики. Итоговая оценка не дотянула даже до двойки и составила 1,83 балла из 5 возможных.

В этом году «Блокнот Ростов» вышел на улицу и спросил мнение горожан.

Большая часть жителей Ростова отметило резкое подорожание цен.

— Цены выросли в два раза и не соответствуют нашим зарплатам. На автомобили выросли цены в три раза, на продукты в 2,5 раза. То, что происходит сейчас — это однозначный путь к дефолту, — отметил один ростовчанин.

Другой горожанин отметил, что все было предсказуемо еще в 2014 году.

— Нам красочно объясняли, что мы живем в рублёвой зоне и нас никак не коснется. Но в итоге цены к курсу подтянулись, и мы имеем то, что имеем, — отметил другой горожанин.

Впрочем еще одна женщина отметила, что в Ростове еще не все так плохо. В соседнем Краснодарском крае, по ее словам, цены намного выше.

Роман Неведров

Присылайте свои новости, фото и видео на номер 8 (938) 108-56-10 (Viber, WhatsApp). Звоните, если попали в сложную ситуацию и не получили помощи от чиновников.    

Подпишитесь на нашу группу в Instagram. Наш сайт в соцсетях: Одноклассники, Facebook, ВКонтакте, Telegram.

Новости на Блoкнoт-Ростов-на-Дону