Ростов 2035: новым центром города должен стать Левый берег Дона

Глава администрации Ростова Алексей Логвиненко в Сколково презентовал стратегию развития города на период до 2035 года. Ее реализация потребует масштабных инвестиций в размере более 350 млрд рублей.

Одно из основных направлений развития города нацелено на освоение его левобережной части. Здесь появится новый ледовый дворец, канатная дорога и деловой центр. Параллельно левый берег получит и собственную жилую застройку. На правом же берегу Дона планируют продлить набережную и соединить ее с Театральной площадью.

Председатель Союза архитекторов Ростовской области Алексей Полянский уверен, что урбанизация левобережной зоны должна стать толчком к повышению качества жизни ростовчан. По его словам – эта территория является новой точкой роста для города. При этом он четко сегментирован: тут и спортивный кластер и зона отдыха и зона под жилье.

Проект планировки территории сейчас разрабатывает один из крупнейших застройщиков России — ГК «ЮгСтройИнвест». Компания планирует возвести здесь не только жилье, но и всю необходимую социальную инфраструктуру: школу и детские сады.

– Эта территория должна развиваться комплексно. И она будет жить ещё более активной жизнью, если в непосредственной близости от стадиона, парка «Левобережный» и гребного канала будут зоны непосредственного проживания людей, – считает губернатор Ростовской области Василий Голубев

С ним согласны и эксперты, которые отмечают тренд на формирование города с развитой системой обслуживания, непосредственно приближенной к месту проживания. В частности, в жилых комплексах 15-20% площадей заняты торговыми объектами, предприятиями общепита и другими объектами. Такие проекты еще называют «город в городе». Они не слишком разрастаются и дают ощущение комфортного проживания.

Развитие левобережной части Ростова было предусмотрено генеральным планом развития города. Еще в 2016 году были проведены исследования почвы, которые подтвердили, что строительство в данной территории возможно с использованием намывных «подушек», которые и станут основной для проведения строительных работ. В частности, так была построена «Ростов Арена».

Ряд архитекторов и скептиков уверены, что застройка левого берега не производилась исключительно из соображений безопасности. Однако, как мы уже сказали выше, исследования показали, что все возможно. Причем работами занимались специалисты из Англии.

Впрочем участники рынка также отмечают, что строительство в пойменной части рек — это не проблема.

– Что касается строительства в пойменной части рек, в принципе, то люди строили в таких местах сотни лет назад, а сейчас технологии далеко ушли вперед. Развитие левого берега останавливало отсутствие достаточно количества коммуникаций, и прежде всего – электричества, – утверждала ранее генеральный директор строительного концерна «Единство» Валентина Полевиченко.

Тем более, что после ЧМ-2018 Левый берег получил всю необходимую инженерную инфраструктуру, благодаря чему появилась комплексная стратегия освоения этой территории – а именно создание принципиально новой городской среды в районе «Ростов Арены» - как доминанты всей застройки - с объектами жилого назначения, социальной инфраструктуры и повседневного обслуживания населения.

Григорий Мелихов

Присылайте свои новости, фото и видео на номер +7 (938) 107-87-80 (Viber, WhatsApp). Звоните, если попали в сложную ситуацию и не получили помощи от чиновников. 

Подпишитесь на нашу группу в Instagram. Наш сайт в соцсетях: Одноклассники, Facebook, ВКонтакте, Telegram.

Новости на Блoкнoт-Ростов-на-Дону