Вниманию собственников жилых домов: истекает срок «дачной амнистии»

Приходит жаркая пора, и счастливые обладатели садовых и дачных домиков устремляются в свои «летние резиденции». Наступает время не только активного отдыха, но и строительства: кто-то давно собирался сделать пристройку, кто-то – сложить баньку.
Эксперты по недвижимости, тем временем, предупреждают: собственникам земельных участков пора побеспокоиться о том, чтобы узаконить жилые строения, ведь уже с 2013 года процедура их регистрации значительно усложнится.
Наверняка многие слышали о «дачной амнистии». Напомним, что так называют упрощенную форму регистрации находящихся в собственности жилых домов и строений, расположенных на земельном участке. Это означает, что пока для того, чтобы узаконить построенные без разрешения жилые дома или их части, достаточно обратиться в Управление Росреестра (часто его называют Юстицией). Для этого понадобится только изготовить новый технический паспорт и зарегистрировать право на вновь возведенный жилой дом или строения (гаражи, бани, летние кухни и т.д.), а не проходить долгую и хлопотную процедуру снятия самозастроя через чуд.
Однако такой упрощенный порядок будет действовать только до января 2013 года. Затем процедура станет гораздо более труднее и будет занимать значительно больше времени.
О сложностях, ожидающих собственников земельных участков при регистрации строений, рассказывает консультант отдела продажи услуг Компании по управлению недвижимостью «ТИТУЛ» Татьяна Кравченко: «Во-первых, чтобы построить новый жилой дом или пристройку, необходимо будет получить разрешение на строительство в отделе архитектуры районной администрации. Для этого нужно хорошо разбираться в тонкостях
«Правил землепользования и застройки в г. Ростове-на-Дону» (приняты Решением Ростовской-на-Дону городской Думы V созыва от 26.04.2011г. № 87), советую всем владельцам участков тщательно изучить этот документ.
Во-вторых, предстоит принять в эксплуатацию уже построенный жилой дом, а для этого придется посетить немало инстанций, чтобы подписать акты ввода в эксплуатацию и выполнить все требования местной Администрации. Практика показывает, что в этой части нюансов и сложностей более, чем достаточно. Учитываются и отступы от соседней межи, и количество этажей, допустимое при строительстве жилых домов, и правильность оформления технической документации по энергии, воде, газу, а также получение проектов и договоров в соответствующих инстанциях и многое другое».
Вывод один: остается совсем немного времени, чтобы принять решение о законном оформлении и зарегистрировать все объекты, которые вы пристроили или вновь возвели в своем частном домовладении. Ведь даже по действующей сейчас упрощенной схеме процесс займет 5-6 месяцев, то есть как раз время до начала 2013 года.
Специалисты Компании «ТИТУЛ» ответят на все вопросы о «дачной амнистии», помогут решить проблему бесконечных очередей в различных инстанциях, где необходимо оформлять документы. Доверив это дело профессионалам, вы сэкономите не только свое терпение, но и время: наши сотрудники имеют большой опыт в оформлении прав на жилые строения и процесс регистрации по упрощенной схеме займет у них всего 3-4 месяца. Новости на Блoкнoт-Ростов-на-Дону