Комфорт во главе: как проекты комплексного развития территорий изменили рынок жилья

В России последние два десятилетия четко прослеживается тренд на застройку больших пространств. Такие проекты называют комплексным развитием территорий. Дело в том, что на землях, где ничего не было, можно создать более комфортные условия, чем в условиях уплотнительной застройки. Крупные жилые комплексы строятся и в Ростове. Но многие жители хотят сменить обстановку и отдают предпочтение столице. Сейчас большой интерес вызывает Новая Москва. 

На сегодня точечная застройка, когда в уже обжитом районе возводят единичные ЖК, уходит в прошлое. Причин для этого достаточно много, но главная – это то, что подобный подход не делает жизнь комфортнее. Людей больше, а инфраструктура остается на прежнем уровне, и нагрузка на нее растет. Да и сама уплотнительная застройка вызывает у жителей только негодование.

Фото: ГК «А101»

Одним из самых ярких примеров комплексного развития территорий является Новая Москва. В 2012 году участок площадью 1480 квадратных километров получил столичный статус и был отдан под новую застройку. За 10 лет на этой территории отмечаются безумные темпы строительства: социальной инфраструктуры, метро, медицинских учреждений, детских садов и школ. Развитие инфраструктуры проходит параллельно со строительством жилья, что позволяет жителям сразу получить все необходимые услуги рядом с домом. Например, в Новой Москве в этом году будет работать более 10 станций метрополитена, а к 2035 их будет 33 станции. Также будет вестись строительство поликлиник, открываться детские сады, магазины, кафе и рестораны. Их уже достаточно много, а будет еще больше. 

«Еще до начала строительства проектировщики, урбанисты, архитекторы просчитывают все нюансы: расположение дорог, школ, магазинов, мест для отдыха, маршруты людей.  Например, школы запроектированы в отдалении от транспортных магистралей, но к ним все равно удобно добираться.  По сути речь идет о достаточно популярной в мире концепции «15-минутного города». Ее смысл заключается в том, что все необходимые для жизни объекты должны быть доступны в пределах 15 минут. Благодаря этому люди, проживающие в районах Новой Москвы, могут не покидать их без острой необходимости», – отметили в ГК «А101».

Фото: ГК «А101»

Целью застройщика при реализации таких проектов является уход от строительства «гетто из многоэтажек» в пользу комфортных районов, которые по сути являются «городом в городе».

Приятным бонусом для новых районов является и то, что цена за квадратный метр зачастую намного ниже, чем в других местах столицы. Это стало возможным благодаря большому объему строительства, это и позволяет девелоперам держать цены.